아파트 커뮤니티 공간을 문화 공간으로 디자인하다

아파트 커뮤니티 위탁운영 전문

관리 부담은 줄이고,
입주민 만족은 높입니다

헬스장을 넘어, 입주민이 매일 찾고 싶은 문화 공간으로.
앤디디스는 방치된 커뮤니티를 단지의 수익원으로 바꿉니다.

  • 커뮤니티 활성화 전문
  • 대표 직접 관리
  • 흑자 전환 모델
  • 문화 프로그램 운영
앤디디스의 일 = 전환

방치된 커뮤니티 살아있는 문화 공간

  • 적자 운영 흑자 전환
  • 헬스장만 운영 헬스·GX·골프·문화
  • 텅 빈 공간 수익형 문화 공간
  • 관리비만 소요 회원권·행사 수익
대표 인사말

아파트는 단순한 거주지를 넘어,
입주민의 삶이 풍요로워지는
‘문화적 거점’이 되어야 합니다.

오랜 시간 아파트 커뮤니티 현장의 최전선에서
입주민과 소통하며 한 가지를 깨달았습니다.
기존 커뮤니티가 단순한 체육시설 운영에 머물렀다면, 앤디디스는 그 이상을 바라봅니다.

프리미엄 카페와 조식 서비스, 맞춤형 유아 프로그램은 물론 전문가의 손길이 닿는 하우스키핑과 에어컨 세척까지. 입주민의 자부심을 높이고, 일상의 번거로움을 해결하며, 삶의 질을 바꾸는 진화된 문화 공간을 디자인하겠습니다.

주식회사 앤디디스 대표 이 선 노

NDDS 대표 이미지
NDDS

이런 아파트,
NDDS
꼭 필요합니다!

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01

세대수가 적어 운영 관리에 어려움을 겪는 단지

적합

400~700세대의 세대수가 적은 아파트

규모가 작아 운영비 부담과 낮은 이용률로
커뮤니티가 방치된 아파트

전략
  • 철저한 수지 분석을 통한 적자를 흑자로 전환
  • 스마트 앱 기반 관리 시스템으로 인건비 부담 낮춤
  • 서비스의 질은 높이고 운영비는 줄이는 시스템
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02

카페 시설 운영 및 흑자 전환이 절실한 단지

적합

카페 시설의 운영이 어려운 아파트

단지 내 카페 시설이 있음에도 적자 운영이 걱정되어
오픈을 못하거나 지속적인 적자를 유지하는 아파트

전략
  • 카페를 아파트 커뮤니티 소통공간으로 활용
  • 단순한 서비스 공간이 아닌 수익형 문화 공간으로 변경
  • 철저하게 계산된 컨설팅을 통한 흑자 전환 시스템 구축
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03

시설을 갖추었으나 제대로 활용 못하는 단지

적합

시설 운영 시스템이 갖춰지지 않은 아파트

사우나, 로비 라운지, 골프장 등 좋은 시설이
관리비 폭탄이 무서워 닫혀 있고 방치되어 있는 아파트

전략
  • 유휴 공간과 인력 재배치 진행
  • 풍부한 운영 경험을 바탕으로 한 시스템 구축
  • 추가비용 없이 시설 정상 운영 방안 마련
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04

고비용, 저효율 구조로 미래가 걱정되는 단지

적합

시설의 노후화를 대비해야 되는 아파트

현재 운영은 되고 있으나 5~10년 뒤 찾아올
시설 노후화를 대비 못한 수익이 없는 아파트

전략
  • 지속 가능한 효율적인 재무 설계
  • 노후화 대비 대대적 보수를 위한 자본 확보
  • 프리미엄 시설의 지속적인 운영과 수익 설계
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05

단조로운 커뮤니티에 변화가 필요한 단지

적합

헬스장 등 소규모 시설만 있는 아파트

헬스장, 독서실 등 기본 시설만 있는
작은 규모의 커뮤니티를 보유하고 있는 아파트

전략
  • 새로운 활력을 불어넣을 수 있는 모델 구축
  • 수익을 전문인력 고용에 사용하여 프로그램 개선
  • 건전한 재정과 만족도를 높이는 선순환 과정 진행
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06

인테리어 및 공간 컨설팅이 시급한 신축 단지

적합

공간 활용도를 고려하지 않은 아파트

공간의 용도와 규모에 맞지 않은 인테리어로
활용 방안을 잃은 아파트

전략
  • 공간 분리, 공간 컨설팅 진행
  • 사용 용도에 맞는 인테리어, 기구 설비
  • 입주민이 만족할 수 있는 공간으로 정상 운영 진행
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왜 커뮤니티가 애물단지가 되는가

대부분의 단지는
이 악순환에 갇혀 있습니다

하나

트레이너 1명

헬스장 하나만 덩그러니,
운영 인력도 콘텐츠도 부족합니다.

프로그램 부재

GX·레슨·문화 수업이 없어
갈 이유가 없습니다.

낮은 이용률

좋은 시설도 닫혀 있고,
입주민 발길이 끊깁니다.

지속 적자

수익은 없고 관리비만 빠져나가
단지 부담이 커집니다.

결국 관리비만 나가는 빈 공간이 됩니다.

아파트 커뮤니티 전문가
NDDS

커뮤니티 전문가 회의 이미지

직접 양성한 커뮤니티 전문가 배치

  • 소수 정예 교육 매년 10명의 전문가를 선발, 직접 교육
  • 현장 중심 메뉴얼 단순 이론이 아닌 실제 현장에서의 실전 교육과정 진행
  • 책임 운영 보장 전문과정을 이수한 우수 인력으로 전문성 있는 운영을 보장
데이터 기반 컨설팅 이미지

데이터 기반의 맞춤형 초기 컨설팅

국내 최고의 커뮤니티 전문가가 사전 단지를
직접 방문하여 모든 해답을 찾아냅니다

  • 정교한 분석 세대 부과금, 요금 정책, 지역 특색 및 입주민 특성 분석
  • 이유 있는 설계 아파트마다 다른 특성을 살린 딱 맞는 운영 정책 제안

NDDS
이런 일을 합니다

아파트 커뮤니티
위탁 운영

프리미엄 커뮤니티
컨설팅

아파트 이벤트,
행사 기획 및 주최

우리 아파트 커뮤니티
자가진단 체크리스트

  • 세대수가 적어 커뮤니티 운영비가 입주민에게 큰 부담이 된다.
  • 커뮤니티 카페를 운영하고 싶지만 적자가 날까 봐 시작을 못 하고 있다.
  • 현재 운영 중인 카페나 시설이 지속적인 적자로 인해 애물단지가 되었다.
  • 5~10년 뒤 시설 노후화에 대비한 수선 비용 확보가 안 되고 있다.
  • 좋은 시설(사우나, 라운지 등)이 있지만 관리비 적자 때문에 닫아두고 있다.
  • 커뮤니티 등록/해지를 위해 주민이 직접 관리실을 방문해야 한다.
  • 에어컨 세척이나 하우스키핑 등 입주민이 원하는 생활 밀착형 서비스가 부재하다.
  • 아파트 행사를 열고 싶지만 예산 확보와 안전 관리가 걱정된다.
  • 신축임에도 공간 활용 계획이 없어 커뮤니티 시설이 방치되어 있다.

※ 3개 이상 해당 시, NDDS의 전문 컨설팅이 정답입니다

아파트 커뮤니티의 새로운 기준,
NDDS와 함께하세요

커뮤니티 운영, 컨설팅, 문화 행사 기획까지
단지의 가치를 높이는 공간 운영 솔루션을 제안합니다

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